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一、项目基本情况
麓谷智造示范园，位于湘江新区（长沙高新区）许龙路与谷苑路交汇处东北角的工业用地，项目是由国企开发建设、运营，是高新区百亿工业走廊、全省首个大型智能制造园区、国家重要先进制造业高地的地标性园区。主打产品为钢混结构的大开间、大跨度重型生产厂房，首层层高达12米，园区内宿舍、食堂等公共设施齐全。
二、项目优势
优势一 ：湘江新区 先进制造高地
想象一下，您的企业坐落在湘江新区，
这里被“三高四新”战略定位为前沿阵地，
是国家级高新区综合实力的第14强，
更是国家级研发机构数量的全国第三，
中国先进制造业百强的第9位。
超过半数的长沙市智能制造企业在此汇聚，
300多家先进装备制造企业在此集结。
湘江新区正以科技创新为引擎，
打造国家重要的先进制造业高地。
优势二：四横三纵 便捷立体交通
想象您的企业位于一个交通四通八达的园区，
离地铁站约1公里，北向7公里为高铁西站。
园区内外的交通网络如同血脉般畅通，
无论是快速抵达周边区域还是市区，
都如同呼吸般自然。
四横：金洲大道、谷苑路、枫林路、长张高速
三纵：许龙路、汇智路、长沙绕城高速
一地铁：地铁2号线西延线（距离雷锋西站约900米）
一高铁站：长沙高铁西站（现代化复合型交通枢纽）
优势三：企业集群 千亿工业走廊带
您的企业将置身于一个充满活力的产业生态中，
麓谷智造示范园
是工业走廊带的先进制造业示范点，
更是配套完善的节点。
西北两线10公里内，
航天材料、新能源、半导体芯片、电子信息产品、大型机械设备等优势制造业企业星罗棋布。
这样的产业规模效应，
将为企业带来不断汇聚的人才和完善的产业链。
优势四：前瞻规划 产品稀缺
全省首个大型智能制造园区以及国家重要先进制造业高地的地标性园区，投入大、成本高，客户定位偏高端化，市场同类型产品较少。前瞻规划智能化制造生产基地，以集成化、信息化、数字化、智能互联、人工智能、工业4.0等六位一体理念，构建新一代智能化制造生产基地。
优势五：智慧园区 智能管理
项目已安装智慧园区管理系统，人员、货物进出实时监控统计，水、电能耗，租金、物业缴费均用物联网串联。
优势六：配套齐全 员工便捷
园区内部食堂、特色餐饮、超市、快递齐全，人才公寓配有空调、热水器，员工可拎包入住。
优势七：国企力作 品质保障
专业开发：长沙麓谷实业发展股份有限公司
湖南麓谷发展集团旗下直属子公司，以立体产业园区的投资开发和运营为支撑，以麓谷资本的基金、创投、担保等金融服务为后盾，打造一流的产业运营平台，总开发面积达到数百万平米。
专业运营：湖南汇智科技孵化器有限公司
新区管委会下属国有企业，以成为“一流的科技型园区运营商”为战略目标，成功运营麓谷企业广场、环创企业广场等“企业广场”系列产品。运营项目荣获“省级孵化器”、“国家级众创空间”等荣誉资质。目前托管运营产业园区已超过100万㎡。
优势八：营商环境优越 赋能蝶变
同享高新区制造业、人工智能、自主创新、科技孵化等企业政策帮扶和高新区“千博万硕”引才工程人才补贴，多维政策利好，赋能智造蝶变。
三、产品业态
厂房首层层高为12米，承重3.5吨，2楼层高为8米，承重1吨，每栋配置装卸车位6个、客梯1台、货梯2台（载荷5吨）。
项目名称：麓谷智造示范园
开发单位：长沙麓谷城市发展建设有限公司
运营单位：湖南汇智科技孵化器有限公司
产业定位：先进制造业与智能制造业、电子信息园区
产品面积：1300-20000㎡花园厂房
重型生产厂房：双层厂房、四层厂房、轻生产厂房
项目基本情况：占地157亩，12栋建筑组成，建筑面积15.4万㎡，容积率1.88，智能化园区管理。
招商电话：文女士，153-8759-5787
